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材質：PC
重量：47克
產地：台灣
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【台北訊】
美國新總統川普上任後，主打擴大基礎建設與減稅政策將刺激美國財政，經濟合作暨發展組織（OECD）預測，2017年經濟成長率將達到2.3％，明年更拉高至3％，高於英國的1.5％與日本的0.8％，在已開發國家中表現亮眼。
為回應國人對於美國不動產的需求，第一太平戴維斯特別於2月22日（周三）下午1時30分舉辦「美國加州房地產說明會」（網路報名：goo.gl/2JEXtK），介紹位於加州的NN或NNN淨租金商用房地產，承租方包括美國百大企業富國銀行分行店面、7-11、Best Buy大型電子商場、速食店面及美國財富500強公司DaVita醫療機構，租期都在10年以上，租金投報率介於4％～6％間。
美國商用不動產的高交易透明度、高流動性以及高租金投報率受到國際投資人喜愛，預估在低利率與美元走弱的利多因素下，今年美國房地產投資需求持續加大，特別是在洛杉磯、舊金山、紐約等一線城市或者高租金投報率的二線城市。
由於美國稅賦複雜，各州規定不同，因應投資人需求而衍生的Net Lease Property（NNN）蔚為風行，第一太平戴維斯關蕙君協理表示，所謂的NNN表示屋主不需支付房屋稅、保險費以及維修費，三項費用在租約中明訂由房客負擔，讓投資人可以更清楚評估投資報酬，輕鬆享穩定租金收益。這類型投資標的通常附帶5-10年以上長期租約，承租方多為大型連鎖企業或上市公司，對於投資人而言，可省去尋找租客的麻煩和空置風險，亦是穩定付租的保障。多項正面的經濟數據，直接反應美國的蓬勃商業動能以及民眾消費支出意願，最新公布消費者信心指數來到113.7，為近10年最高水平。
為了支持川普新政，多家跨國企業紛紛表明將擴大在美投資，日本軟銀將投資美國企業「OneWeb」10億美元，電商巨頭阿里巴巴提出5年要為美國創造100萬個就業機會，鴻海與南韓三星也分別表示計畫擴大在美國設廠，新政府上台所推行的貿易保護主義將吸引眾多國際資金投注美國，經濟與商業活動的活絡將直接帶動不動產市場。洽詢電話：（02）8786-0999。
鉅亨網記者宋宜芳 台北
去年即便有英國脫歐、川普意外當選美國總統、義大利憲改公投未過及美國聯準會（Fed）升息等風險性因素，但市場仍多以偏多解讀，尤其美國小型股表現一枝獨秀，法人分析，美國小型股受惠於營收來自國內市場，減稅空間較大等利多，仍有利於 2017 年獲利雙位數增長；歐洲小型股在地區經濟轉佳、結構性優於大型股等，建議投資人本季可分散布局全球的中小型股基金，爭取成長機會。
保德信全球中小基金經理人高君逸認為，鎖定全世界市值在 5 億美元以上，同時小於 100 億美元的中小型公司，提前布局這種潛在波動性不大，且具長期成長潛力的中小型企業，不但能掌握其蛻變為大型企業的爆發力，更重要的是，投資產業涵蓋全球，也具分散風險的效果，從地區來看，較看好北美成熟市場的中小型股，至於產業則首選工業類股。
高君逸分析，去年下半年起全球景氣復甦，加上原物料價格止跌回穩，整體經濟環境回復至較為正向的循環，有利於中小型股表現；從企業營收來看，全球中小型股今年營收增長以亞太地區最佳，不過目前價值面偏高，未來欲推升股市仍有賴於企業獲利改善；建議市場震盪時可逢低買進。
2017 年各區域企業營收增長預期。(表：保德信整理提供)高君逸指出，根據瑞士信貸去年 12 月的資料顯示，目前全球中小型股指數當中，有逾半數為美國企業，美國中小型股往往在本土設廠，海外營收占比較小，既沒有「鮭魚返鄉」的難題要解決，又可以享用川普端上的減稅大菜，獲利能力有望跟著提升。
至於歐洲小型股，營收來自於當地比重超過 6 成，大型股則僅約 5 成，在保護主義興起當下，小型股受到衝擊相對較低。
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